ALQUILER: DEROGADA LA PRÓRROGA EXTRAORDINARIA ¿Qué ha pasado? El Congreso ha derogado el decreto que permitía prorrogar 2 años los contratos de alquiler que vencieran entre 2026 y 2027. ¿A quién afecta? A miles de inquilinos con contratos próximos a vencer, generando inseguridad jurídica. ¿Qué pasa si YA solicité la prórroga? Las prórrogas ya solicitadas seguirán siendo...
por Javier
El Ayuntamiento de Sevilla ha facultado a Emvisesa para ejercer el derecho de tanteo y retracto en la venta de Viviendas de Protección Oficial (VPO). Los propietarios de estas viviendas están obligados a comunicar a la empresa municipal su intención de vender el inmueble. Una vez recibida la notificación, Emvisesa tendrá un plazo de diez días para informar a la delegación territorial si...
por Javier
La nueva ley del alquiler prohíbe a los caseros cobrar el IBI a los inquilinos y permite que estos realicen obras si el arrendador no responde. Además, regula aspectos clave de los contratos de alquiler, incluyendo limitaciones en las garantías adicionales y nuevas normativas para el alquiler temporal. La norma, apoyada por varios grupos políticos, está pendiente de aprobación en el...
por Javier
Con un mercado en el que las VPO llegan a rondar los 300.000 euros, los precios de las nuevas promociones que se están desarrollando por distintos puntos de la ciudad superan en muchos casos los 500.000 euros Sevilla12 DIC 2025 7:01 Las bolsas de suelo que se están desarrollando en Sevilla para la construcción de viviendas tienen una parte importante destinada al mercado de lujo, sobre todo en...
por Javier
El solar de Chapina, en Triana, Sevilla, estaba reservado por décadas para equipamientos sociales (SIPS), como clínicas o centros educativos, pero no llegó a ser rentabilizado. Un cambio legislativo permitió a los ayuntamientos reutilizar terrenos destinados a equipamientos para construir viviendas protegidas, incluyendo la parcela de Chapina. La parcela fue adquirida por el grupo...
El Consejo de Ministros aprueba medidas para proteger a los propietarios ante los impagos de inquilinos y crea CASA47, una nueva entidad pública para gestionar el parque de vivienda pública en España. Estas iniciativas buscan facilitar el acceso a la vivienda para jóvenes y personas vulnerables, garantizar contratos asequibles y estables, y establecer criterios de asequibilidad para los...
por Javier
La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en España establece que los propietarios tienen un plazo máximo de 30 días para devolver la fianza del alquiler una vez finalizado el contrato y entregadas las llaves. Si no se cumple este plazo, el casero deberá pagar intereses al inquilino por el saldo pendiente. Además, los inquilinos pueden emprender acciones legales si el propietario se niega a devolver la...
por Javier
La Diputación de Sevilla ha puesto en marcha un ambicioso proyecto para abordar la crisis de la vivienda en la región. Con una inversión de 70 millones de euros, se construirán 1.200 viviendas protegidas en 37 municipios, apostando por alquileres asequibles (350 euros al mes) y ventas con un precio máximo de 115.000 euros. Además, se desarrolla el gran proyecto de Cortijo de Cuarto, que incluirá...
Los inquilinos podrán rechazar una subida del alquiler en 2026 si el propietario no les avisa con 30 días de antelación, como establece la Ley de Arrendamientos Urbanos. En total, 632.369 contratos de alquiler finalizarán en España ese año, afectando a más de 1,6 millones de personas, con incrementos medios anuales que pueden llegar a 1.735 euros. Las comunidades con más contratos que expiran son...
por Javier
La LAU fija el tiempo mínimo que puede durar un contrato de alquiler y sus prórrogas, permitiendo al casero finalizarlo antes del quinto año solo en casos excepcionales. Una de las dudas más comunes entre propietarios es cuánto tiempo puede quedarse el inquilino en la vivienda y si el contrato puede romperse antes. Aunque la Ley de Arrendamientos Urbanos permite que la duración sea “libremente...
por Javier
Comparar listados
Comparar