ALQUILER: DEROGADA LA PRÓRROGA EXTRAORDINARIA

¿Qué ha pasado? El Congreso ha derogado el decreto que permitía prorrogar 2 años los contratos de alquiler que vencieran entre 2026 y 2027.

¿A quién afecta? A miles de inquilinos con contratos próximos a vencer, generando inseguridad jurídica.

¿Qué pasa si YA solicité la prórroga?

• Las prórrogas ya solicitadas seguirán siendo válidas. Son derechos adquiridos.
• El propietario no puede cambiar el contrato ni obligarte a irte si la pediste a tiempo y de forma oficial (burofax).

¿Qué pasa si no hay acuerdo con el propietario? Si solicitaste la prórroga pero no hubo acuerdo antes de la votación, los tribunales deberán resolver la controversia.

¿Qué pasa si mi contrato vence pronto?

• Inseguridad jurídica: Los propietarios pueden subir el precio sin límite, plantear nuevas condiciones o no renovar.
• Se estima que un millón de contratos podrían subir de precio sin límite.

¿Qué permitía la prórroga derogada? Prorrogar 2 años los contratos que vencían en 2026 y 2027, con un tope del 2% en la actualización anual de la renta.

Fuente:

Una experta en vivienda, sobre el alquiler: “Las prórrogas ya solicitadas seguirán siendo válidas”