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La nueva ley del alquiler prohíbe a los caseros cobrar el IBI a los inquilinos y permite que estos realicen obras si el arrendador no responde. Además, regula aspectos clave de los contratos de alquiler, incluyendo limitaciones en las garantías adicionales y nuevas normativas para el alquiler temporal. La norma, apoyada por varios grupos políticos, está pendiente de aprobación en el Congreso.
Claves
- La ley prohíbe trasladar el pago del IBI a los inquilinos y permite que estos realicen obras necesarias si el casero no responde.
- Se limita a una la garantía adicional exigible al inquilino, además de la fianza, y se prohíbe exigir seguros de impago.
- La normativa regula el alquiler temporal, estableciendo duración mínima de 31 días y máxima de 12 meses, con requisitos específicos para justificar su temporalidad.
- Si un contrato temporal dura más de un año o se prorroga dos veces, se convierte en contrato habitual con prórrogas anuales de hasta cinco años.
- Los inquilinos pueden desistir de contratos temporales tras un mes de permanencia, notificando con diez días de antelación.
Fuentes
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