El índice de revisión del alquiler sube al 2,25% en octubre, la cifra más alta en lo que va de año.

Las rentas de alquiler que se revisen ahora podrán aumentar un máximo del 2,25%, según el índice publicado este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), aplicable a los contratos de arrendamiento firmados después de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, en mayo de 2023.

Este nuevo dato, correspondiente a octubre de 2025, supera el registrado un mes antes (2,22%) y es el más alto del año, además de representar la quinta subida mensual consecutiva.

La referencia se publica el mismo día en que el INE confirmó que el Índice de Precios de Consumo (IPC) se situó en octubre en el 3,1% interanual, una décima más que en septiembre y la tasa más alta desde junio de 2024.

La Ley de Vivienda establece medidas de contención de precios en la regulación de los contratos de alquiler y asigna al INE la tarea de definir este índice de referencia para la actualización anual, con el objetivo de evitar incrementos desproporcionados como los registrados debido a la inflación.

Claves de este nuevo índice

Tradicionalmente, los alquileres se actualizaban con el IPC, pero hace más de dos años, cuando la inflación se disparó tras la invasión de Ucrania por parte de Rusia, el Gobierno decidió en abril de 2022 limitar la subida de los alquileres al 2%, y para 2024 fijó el límite en el 3%.

Con el inicio de 2025, esos topes desaparecieron, comenzando a aplicarse el nuevo índice de referencia desde noviembre de 2024.

Las actualizaciones son anuales, por lo que los propietarios que revisen el alquiler a sus inquilinos podrán aplicar como máximo esta subida, aunque también existe la opción de prorrogar la renta durante cinco años si el propietario es un particular o hasta siete si no lo es.