La nueva ley del alquiler prohíbe a los caseros cobrar el IBI a los inquilinos y permite que estos realicen obras si el arrendador no responde. Además, regula aspectos clave de los contratos de alquiler, incluyendo limitaciones en las garantías adicionales y nuevas normativas para el alquiler temporal. La norma, apoyada por varios grupos políticos, está pendiente de aprobación en el...
por Javier
El Consejo de Ministros aprueba medidas para proteger a los propietarios ante los impagos de inquilinos y crea CASA47, una nueva entidad pública para gestionar el parque de vivienda pública en España. Estas iniciativas buscan facilitar el acceso a la vivienda para jóvenes y personas vulnerables, garantizar contratos asequibles y estables, y establecer criterios de asequibilidad para los...
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La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en España establece que los propietarios tienen un plazo máximo de 30 días para devolver la fianza del alquiler una vez finalizado el contrato y entregadas las llaves. Si no se cumple este plazo, el casero deberá pagar intereses al inquilino por el saldo pendiente. Además, los inquilinos pueden emprender acciones legales si el propietario se niega a devolver la...
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Los inquilinos podrán rechazar una subida del alquiler en 2026 si el propietario no les avisa con 30 días de antelación, como establece la Ley de Arrendamientos Urbanos. En total, 632.369 contratos de alquiler finalizarán en España ese año, afectando a más de 1,6 millones de personas, con incrementos medios anuales que pueden llegar a 1.735 euros. Las comunidades con más contratos que expiran son...
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Las rentas de alquiler que se revisen ahora podrán aumentar un máximo del 2,25%, según el índice publicado este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), aplicable a los contratos de arrendamiento firmados después de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, en mayo de 2023. Este nuevo dato, correspondiente a octubre de 2025, supera el registrado un mes antes (2,22%) y es el más...
por Javier
La LAU fija el tiempo mínimo que puede durar un contrato de alquiler y sus prórrogas, permitiendo al casero finalizarlo antes del quinto año solo en casos excepcionales. Una de las dudas más comunes entre propietarios es cuánto tiempo puede quedarse el inquilino en la vivienda y si el contrato puede romperse antes. Aunque la Ley de Arrendamientos Urbanos permite que la duración sea “libremente...
por Javier
Las condiciones señaladas por el experto están incluidas en la Ley del IRPF (Ley 35/2006) y en la Ley de Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004). Si tienes más de 65 años y vendes tu vivienda, no pagas impuestos. La vivienda es un pilar fundamental en la economía familiar y, con el mercado inmobiliario en alza y los precios disparándose cada mes, también se ha convertido en una gran...
por Javier
El organismo puede recibir los datos sobre errores por cualquier medio El Tribunal Supremo (TS) ha determinado que los ciudadanos pueden recurrir directamente ante el Catastro para impugnar el valor catastral de un inmueble, sin necesidad de hacerlo a través del ayuntamiento correspondiente. La sentencia, emitida el 8 de octubre y redactada por el magistrado Manuel Fernández-Lomana, dio la razón a...
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En el tercer trimestre, el precio medio de la vivienda en España alcanzó los 2.303 euros por metro cuadrado, un 9,6% más que el año pasado, mientras que en Andalucía se situó en 1.930 euros/m². Según el Colegio de Registradores, este es el nivel más alto registrado hasta ahora, con un incremento trimestral del 2,3%. La vivienda usada lideró las subidas con 2.412 euros/m², frente a la nueva, que...
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Uso de un vecino de terraza o jardín común
por Javier
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