Andalucía, bajo la presión del mercado inmobiliario: precios por las nubes y alquileres imposibles de pagar

El precio de la vivienda en Andalucía ha subido cerca del 10% y ya supera su promedio histórico, mientras que el alquiler se lleva el 51% de la renta salarial, frente al 28% que supone la compra. BBVA Research señala que la escasez de oferta y la lentitud en la transformación del suelo son los principales obstáculos. El Observatorio Inmobiliario sitúa a la región entre las más tensionadas, con una demanda alta y una oferta insuficiente. La Junta de Andalucía ha anunciado medidas para agilizar trámites y fomentar la construcción. Desde 2019, el alquiler ha aumentado más que el precio de venta (34% frente a 22%), y aunque los visados de obra nueva crecen, no alcanzan para cubrir la demanda: entre 2021 y 2025 se construirán unas 520.000 viviendas frente a 1,12 millones de hogares creados, dejando un déficit nacional de 625.000.